villa singosari 082142790789
Program kerjasama bagi hasil sewa villa wa 0821-4279-0789
Villa 2 lantai Grand Randuagung Singosari Malang
9 menit dari Pintu Tol Lawang
4 menit dari Jalan Poros Surabaya - Malang
Dekat Masjid ,
Kawasan Padat Pemukiman,
Harga 395jt nego,
Luas Tanah 60m2
Luas bangunan 45m2 2 Lantai
2 kamar tidur,
Taman , dapur, carport,
Balkon,
Bonus kanopi dan pagar untuk cash,
Bisa di angsur inhouse tanpa denda dan Bunga sampai 2 tahun,
Free SHM
Drainase dan Sumur Air Tanah Bagus
Kontur Tanah padat ,datar dan bukan persawahan,
Minat hubungi
segera :
villa singosari 082142790789
Program kerjasama bagi hasil sewa villa wa 0821-4279-0789
#villa2lantai
#Singosari
#Malang
Villa 2 lantai Rumah Randuagung Singosari Malang
9 menit Tol Lawang
villa, sewa villa, bisnis villa, villa singosari, sewa villa singosari, kek, kek singosari, villa kek singosari, villa kek malang, villa 2 lantai, bisnis villa singosari, rumah villa, kerjasa villa, bisnis villa,
Tahapan Pembelian Rumah via Developer.
Seluk beluk proses pembelian rumah : Hal pertama yang perlu anda perhatikan adalah pengecekan developer dan sertifikat tanah, ijin IMB perumahan tidak bermasalah mengingat pembelian Rumah adalah investasi dengan budget besar. Setelah harga cocok dengan budget dan selera anda, berikut ini prosesnya.
1. Tanda Jadi . Berfungsi sebagai pengikat harga dan Kavling. Pada umumnya tanda jadi hangus apabila pihak pembeli membatalkan secara sepihak. Adakalanya beberapa developer mensyaratkan tanda jadi hangus dengan alasan apapun baik pembatalan sepihak oleh pembeli maupun gagal pada saat pengajuan KPR. Jadi sebelum memberikan tanda jadi sebaiknya anda perhatikan klausul yg berlaku di perumahan tersebut.
2. SPR yaitu Surat Pemesanan Rumah. SPR berisi rincian jadwal pembayaran UM/DP, pinalti pembayaran DP, Klausul pembatalan sepihak. Pada SPR ada jadwal pembayaran DP ke : 1, 2, 3 dst. Atau jika pembayaran Cash akan ada detail jadwal tanggal pembayaran dan hak-hak lainnya. SPR juga berfungsi sebagai salah satu syarat pengajuan KPR ke Bank. 3. KPR (jika lewat pendanaan Bank) Setelah tanda jadi anda bayar, proses selanjutnya adalah pengajuan KPR ke Bank bisa dilakukan bersamaan dengan anda mengangsur pembayaran DP. Rata-rata KPR disetujui jika jumlah gaji/income adalah 3 x cicilan, beberapa bank bisa memberikan sampai dengan 40 persen dari pendatapan perbulan. Apabila pendapatan dari salah satu pihak suami/ istri belum mencukupi maka dapat dilakukan Joint Income yaitu penggabungan pendapatan Suami dan istri. Hal ini agar plafon KPR diperoleh tinggi. Apabila nilai kredit disetujui belum mencapai nilai KPR disyaratkan oleh Developer maka anda dapat menaikan DP/UM rumah. 4. SP3 : Surat Penegasan Persetujuan Pembiayaan (KPR) Sp3 dikeluarkan oleh bank setelah KPR disetujui. Di dalamnya berisi Struktur Pembiayaan misalnya Jenis Pembiayaan, Tujuan Pembiayaan, Harga beli, margin/bunga, Harga Jual, Pembiayaan Bank, Besar Angsuran dan denda keterlambataan , Biaya-Biaya: Administrasi dll. Jaminan : tanah dan bangunan sebagai jaminan di bank. Syarat Penandatanganan Akad Pembiayaan dst. Intinya customer menyetujui schema pembiayaan oleh bank. 5. Akad Jual Beli / AJB Setelah dokumen SP3 disetujui oleh kedua belah pihak langkah selanjutnya AJB. Anda akan dijadwalkan untuk melakukan proses akad jual beli, untuk notaris dan keperluan akad jual beli akan disediakan oleh Bank atau developer yang bersangkutan. Jadi anda tinggal mengikuti akad jual beli, selanjutnya anda dapat menempati rumah setelah serah terima dilakukan oleh developer. Selamat Anda telah memiliki rumah dan siap ditempati. Perlu anda ketahui: Sebaiknya anda cari informasi bank mana yang memberikan margin/bunga angsuran paling rendah. Pengajuan KPR dapat diajukan ke beberapa bank sekaligus, persiapan copy dokumen. Saat SP3 turun pelajari secara detail mengenai angsuran dan klausul lainnya. Ambil pembiayaan dengan penawaran terbaik. Lakukan penawaran jika biaya-biaya realisasi KPR terlalu besar,
jika anda beruntung biaya realisasi bisa sedikit diturunkan .
villa singosari 082142790789
Program kerjasama bagi hasil sewa villa wa 0821-4279-0789
Villa 2 lantai Grand Randuagung Singosari Malang
9 menit dari Pintu Tol Lawang
4 menit dari Jalan Poros Surabaya - Malang
Dekat Masjid ,
Kawasan Padat Pemukiman,
Harga 395jt nego,
Luas Tanah 60m2
Luas bangunan 45m2 2 Lantai
2 kamar tidur,
Taman , dapur, carport,
Balkon,
Bonus kanopi dan pagar untuk cash,
Bisa di angsur inhouse tanpa denda dan Bunga sampai 2 tahun,
Free SHM
Drainase dan Sumur Air Tanah Bagus
Kontur Tanah padat ,datar dan bukan persawahan,
Minat hubungi
segera :
villa singosari 082142790789
Program kerjasama bagi hasil sewa villa wa 0821-4279-0789
#villa2lantai
#Singosari
#Malang
Villa 2 lantai Rumah Randuagung Singosari Malang
9 menit Tol Lawang
villa, sewa villa, bisnis villa, villa singosari, sewa villa singosari, kek, kek singosari, villa kek singosari, villa kek malang, villa 2 lantai, bisnis villa singosari, rumah villa, kerjasa villa, bisnis villa,
Tidak ada komentar:
Posting Komentar